Estrategia Empresarial ( de una Constructora)
Introducción
El área de la
construcción juega un papel importante en el desarrollo de nuestro país, estaremos
tratando acerca de la Constructora Lym
SRL ‘Moderna, contemporánea y económica”, una organización dedicada a la construcción de Viviendas y Apartamentos
equipados, modernos de acuerdo a las
exigencias requeridas en nuestros tiempos. Lym es una empresa competitiva, la cual estamos organizando por tal razón nos enfocaremos en
el desarrollo varios puntos como son la
situación económica actual, en vista de que el gobierno ha exonerado a las
constructoras de todas las tasas tributarias y los impuestos a las
constructoras que fabriquen viviendas económicas, con el objetivo de abaratar
los precios de forma que sean asequibles a un mayor número de familias. La
pobreza dominicana y del bajo desarrollo humano relativo no es la falta de
financiamiento y de recursos económicos, sino el escaso compromiso con el
progreso colectivo del liderazgo nacional y empresarial durante las últimas
décadas y la ausencia de un pacto social y de empoderamiento de los sectores
mayoritarios de la sociedad dominicana. La Constructora Lym SRL, atraerá el flujo de inversiones extranjera y el turismo que nos afectan ya que gran
parte de la economía de nuestro país depende de la industria turística y cuyas
captaciones de recursos extranjeros
están altamente relacionadas con esta inversión. Nos enfocamos en la reactivación económica con un marcado
énfasis en la competitividad y modernización de la infraestructura por tal
razón tenemos innovación en tecnologías combinando métodos constructivos, los
materiales y equipos, el personal, los procesos constructivos y las diferentes interrelaciones que definen la
manera como se realiza una determinada construcción.
En vista de que es
imposible eliminar los desastres naturales, tomamos en cuenta medidas a largo
plazo necesarias para reducir el impacto de los desastres naturales.
Misión
Construir
las mejores viviendas al más bajo precio
del mercado garantizando nuestro liderazgo siendo asequibles brindándoles el
mejor servicio, confianza, facilidad y seguridad, satisfaciendo las necesidades
de nuestros clientes en plazos mínimos y con eficiencia.
Visión
Ser
líder en la construcción de viviendas y
apartamentos de calidad, manteniendo procesos permanentes de mejora
continua en nuestra infraestructura llevando a nuestra empresa a otras ciudades
y a nivel nacional.
Valores
Trabajo en equipo,
innovación, actitud positiva, responsabilidad, honestidad, respeto,
comunicación, lealtad y compromiso.
Organización
Constructora Lym
SRL, su eslogan: “Moderna, contemporánea
y económica” es una organización de unos 950 mts2, ubicada en San Pedro de
Macorís en la Urbanización Los Llanos, segunda etapa.
Análisis Foda
Fortalezas
Personal altamente calificado y capacitado
Capacitación constante a nuestro personal
Excelente diseño del producto
Materiales de alta calidad
Cumplimos con los estándares de calidad y plazo
para entrega de nuestro producto
Variedad y calidad en los servicios
Cumplimiento de todas las obligaciones y pagos
Somos una empresa contemporánea e innovadora
Debilidades
La constructora no tiene sucursales,
solo una principal
No cuenta con un sistema de
contabilidad computarizado
El personal trabaja muchas horas extras
(forzosas)
No cuenta con departamento de recursos
humanos
No cuenta con un contador de costos
(para tomar decisiones)
Oportunidades
Tiene facilidades a conseguir el
financiamiento de sus productos
Consigue materiales importados a bajo
costo
Sus clientes les pagan las cubicaciones
antes de empezar el proyecto
Realiza cualquier tipo de construcción
(cuenta con los equipos necesarios)
Amenazas
Las debilidades mencionadas
La competencia en la ciudad que
encuentra instalada y del interior
Desastres naturales que afecten la
producción en proceso
Objetivos estratégicos para el primer año
Lograr que un 70%
de las viviendas sean vendidas antes de construirse
Objetivos operativos
Publicidad en los
medios más vistos como televisión, la radio, colocando Flyers en negocios más
concurridos
Ofreciendo
diversas facilidades al público, bajo costo, pues nuestra empresa es quién
financia las viviendas con tasas fijas hasta tres años, una tasa variable con
un por ciento de un 10.
Además
les damos facilidades a los sectores pobres, quienes devengan un salario
inferior a los 30 mil pesos mensuales, les financiamos hasta el 95 % pagando
estos para su adquisición solo el 5%
como inicial y buscando nuevas alternativas para acaparar ese mercado de los
más necesitados.
También
tienen la oportunidad de aportar pagos adicionales a la cuota inicial mientras
terminamos la construcción, y así financiar solo la parte restante.
Estrategias Competitivas (Diferenciación)
ü
Investigación
ü
Excelente diseño del producto
ü
Materiales de alta
calidad
ü Facilidades que no tienen en otras
constructoras (Financiamos nosotros las viviendas con la tasa más baja del
mercado, con tasa fija, construimos tu
casa en cualquier cuidad de Republica Dominicana)
Estructura Organizacional
Plantear una
gestión estratégica formal.
Incorporar al Recursos Humanos como un
elemento estratégico.
Proporcionar metas claras en cuanto a los
objetivos perseguidos por la empresa.
Promover la transparencia de la información (sobre todo en lo que respecta a los incentivos).
Enriquecer cada cargo dentro del organigrama.
Incorporar en la capacitación constante.
Aprovechar el alto grado de motivación personal de las personas que trabajan en ésta área.
Promover la transparencia de la información (sobre todo en lo que respecta a los incentivos).
Enriquecer cada cargo dentro del organigrama.
Incorporar en la capacitación constante.
Aprovechar el alto grado de motivación personal de las personas que trabajan en ésta área.
Normas, Ideas y
Valores que conforman la Cultura
Entender
los valores reales de la organización como son las actitudes predominantes, las
creencias y patrones de comportamiento que nos caracterizan.
Conexión
entre los valores afirmados y la manera como funciona realmente los valores de
nuestra institución manteniendo verdadera cultura y valores pues hablan más
fuerte que cualquier cosa que digamos.
Protección del
medio Ambiente
Tenemos
interés especial por el paisaje Los Llanos para ello tenemos actitudes
personales y medidas adecuadas por parte de las autoridades para ahorrar agua, electricidad y combustible,
depositar la basura y residuos en los lugares adecuados y respetar la fauna y
la flora.
Depurar
el agua residual del residencial,
controlar los humos generados por los alrededores o los motores de los
automóviles y promover el uso de energías renovables como el sol y el viento.
El Personal de la
Empresa
Contamos
con un personal capacitado, lo cual consideramos nuestra mayor herramienta
porque trabajamos en equipo.
Actualmente
vivimos en una época de desarrollo tecnológico, modificación de
sistemas económicos, transformaciones estructurales, apertura de los
mercados internacionales. Lo que genera más competencia no solo a nivel
nacional sino internacional, por lo que toda empresa para poder competir tiene
que modernizar procesos, maquinaria, sistemas financieros, para lo cual debe
capacitar al recurso humano el cual es el elemento más importante de la
empresa.
sistemas económicos, transformaciones estructurales, apertura de los
mercados internacionales. Lo que genera más competencia no solo a nivel
nacional sino internacional, por lo que toda empresa para poder competir tiene
que modernizar procesos, maquinaria, sistemas financieros, para lo cual debe
capacitar al recurso humano el cual es el elemento más importante de la
empresa.
Para
una empresa constructora dedicada a los movimientos de tierra y
urbanizaciones es indispensable la reestructuración administrativa para poder
llevar un mejor control tanto del personal de la empresa como en las áreas
financieras, en el control de materiales así como en la maquinaria.
urbanizaciones es indispensable la reestructuración administrativa para poder
llevar un mejor control tanto del personal de la empresa como en las áreas
financieras, en el control de materiales así como en la maquinaria.