Estrategia Empresarial ( de una Constructora) 

Introducción

El área de la construcción juega un papel importante en el desarrollo de nuestro país, estaremos tratando acerca de la Constructora Lym SRL ‘Moderna, contemporánea y económica”, una organización dedicada  a la construcción de Viviendas y Apartamentos equipados, modernos  de acuerdo a las exigencias requeridas en nuestros tiempos. Lym es una empresa  competitiva, la cual estamos  organizando por tal razón nos enfocaremos en el desarrollo  varios puntos como son la situación económica actual, en vista de que el gobierno ha exonerado a las constructoras de todas las tasas tributarias y los impuestos a las constructoras que fabriquen viviendas económicas, con el objetivo de abaratar los precios de forma que sean asequibles a un mayor número de familias. La pobreza dominicana y del bajo desarrollo humano relativo no es la falta de financiamiento y de recursos económicos, sino el escaso compromiso con el progreso colectivo del liderazgo nacional y empresarial durante las últimas décadas y la ausencia de un pacto social y de empoderamiento de los sectores mayoritarios de la sociedad dominicana. La Constructora Lym SRL, atraerá  el flujo de inversiones extranjera  y el turismo que nos afectan ya que gran parte de la economía de nuestro país depende de la industria turística y cuyas captaciones  de recursos extranjeros están altamente relacionadas con esta inversión. Nos enfocamos  en la reactivación económica con un marcado énfasis en la competitividad y modernización de la infraestructura por tal razón tenemos innovación en tecnologías combinando métodos constructivos, los materiales y equipos, el personal, los procesos constructivos y  las diferentes interrelaciones que definen la manera como se realiza una determinada construcción.

En vista de que es imposible eliminar los desastres naturales, tomamos en cuenta medidas a largo plazo necesarias para reducir el impacto de los desastres naturales.

Misión

Construir las mejores viviendas  al más bajo precio del mercado garantizando nuestro liderazgo siendo asequibles brindándoles el mejor servicio, confianza, facilidad y seguridad, satisfaciendo las necesidades de nuestros clientes en plazos mínimos y con eficiencia.

Visión

Ser líder en la  construcción de viviendas y apartamentos de  calidad,  manteniendo procesos permanentes de mejora continua en nuestra infraestructura llevando a nuestra empresa a otras ciudades y a nivel nacional.

Valores

Trabajo en equipo, innovación, actitud positiva, responsabilidad, honestidad, respeto, comunicación, lealtad y compromiso.

Organización

Constructora Lym SRL, su eslogan: “Moderna, contemporánea y económica” es una organización de unos 950 mts2, ubicada en San Pedro de Macorís en la Urbanización Los Llanos, segunda etapa.

Análisis Foda

Fortalezas

Personal altamente calificado y capacitado

Capacitación constante a nuestro personal

Excelente diseño del producto

Materiales de alta calidad

Cumplimos con los estándares de calidad y plazo para entrega de nuestro producto

Variedad y calidad en los servicios

Cumplimiento de todas las obligaciones y pagos

Somos una empresa contemporánea e innovadora

Debilidades

La constructora no tiene sucursales, solo una principal

No cuenta con un sistema de contabilidad computarizado

El personal trabaja muchas horas extras (forzosas)

No cuenta con departamento de recursos humanos

No cuenta con un contador de costos (para tomar decisiones)

Oportunidades

Tiene facilidades a conseguir el financiamiento de sus productos

Consigue materiales importados a bajo costo

Sus clientes les pagan las cubicaciones antes de empezar el proyecto

Realiza cualquier tipo de construcción (cuenta con los equipos necesarios)

Amenazas

Las debilidades mencionadas

La competencia en la ciudad que encuentra instalada y del interior

Desastres naturales que afecten la producción en proceso

Objetivos estratégicos para el primer año

Lograr que un 70% de las viviendas sean vendidas antes de construirse

Objetivos operativos

Publicidad en los medios más vistos como televisión, la radio, colocando Flyers en negocios más concurridos

Ofreciendo diversas facilidades  al público,  bajo costo, pues nuestra empresa es quién financia las viviendas con tasas fijas hasta tres años, una tasa variable con un por ciento de un 10.

Además les damos facilidades a los sectores pobres, quienes devengan un salario inferior a los 30 mil pesos mensuales, les financiamos hasta el 95 % pagando estos  para su adquisición solo el 5% como inicial y buscando nuevas alternativas para acaparar ese mercado de los más necesitados.

También tienen la oportunidad de aportar pagos adicionales a la cuota inicial mientras terminamos la construcción, y así financiar solo la parte restante.

Estrategias Competitivas (Diferenciación)

ü  Investigación

ü  Excelente  diseño del producto

ü  Materiales de alta calidad

ü  Facilidades que no tienen en otras constructoras (Financiamos nosotros las viviendas con la tasa más baja del mercado, con tasa fija,  construimos tu casa  en cualquier cuidad de  Republica Dominicana)

Estructura Organizacional

Plantear una gestión estratégica formal.

 Incorporar al Recursos Humanos como un elemento estratégico.

 Proporcionar metas claras en cuanto a los objetivos perseguidos por la empresa.
 Promover la transparencia de la información (sobre todo en lo que respecta a los incentivos).
 Enriquecer cada cargo dentro del organigrama.
 Incorporar en la capacitación constante.
 Aprovechar el alto grado de motivación personal de las personas que trabajan en ésta área.
 

Normas, Ideas y Valores que conforman la Cultura

Entender los valores reales de la organización como son las actitudes predominantes, las creencias y patrones de comportamiento que nos caracterizan.

Conexión entre los valores afirmados y la manera como funciona realmente los valores de nuestra institución manteniendo verdadera cultura y valores pues hablan más fuerte que cualquier cosa que digamos.

Protección del medio Ambiente

Tenemos interés especial por el paisaje Los Llanos para ello tenemos actitudes personales y medidas adecuadas por parte de las autoridades para  ahorrar agua, electricidad y combustible, depositar la basura y residuos en los lugares adecuados y respetar la fauna y la flora.

Depurar el agua residual del residencial,  controlar los humos generados por los alrededores o los motores de los automóviles y promover el uso de energías renovables como el sol y el viento.

El Personal de la Empresa

Contamos con un personal capacitado, lo cual consideramos nuestra mayor herramienta porque trabajamos en equipo.

Actualmente vivimos en una época de desarrollo tecnológico, modificación de
sistemas económicos, transformaciones estructurales, apertura de los
mercados internacionales. Lo que genera más competencia no solo a nivel
nacional sino internacional, por lo que toda empresa para poder competir tiene
que modernizar procesos, maquinaria, sistemas financieros, para lo cual debe
capacitar al recurso humano el cual es el elemento más importante de la
empresa.

Para una empresa constructora dedicada a los movimientos de tierra y
urbanizaciones es indispensable la reestructuración administrativa para poder
llevar un mejor control tanto del personal de la empresa como en las áreas
financieras, en el control de materiales así como en la maquinaria.